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物业税5年内都难施行能降深圳房价0至40

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物业税5年内都难施行 能降深圳房价 0%至40%  2009/6/9 9: 7:00 来源: 最近,国人关于物业税的讨论可谓人声鼎沸,搜索一下“物业税”,相关文章面已达1 5万篇。但即便你把这1 5万篇文章全部通读,相信你也说不明白,物业税到底是个什么东西。它和我们买房时缴纳的5%的“营业税”一样是一个单一税种吗,还是会将之前很多税都打包进来?没有文件说得清。它会像很多人期望的那样,让房价大跌 0%-40%吗?好像不能,很多人认为它对房价的影响没有那么大。它能在今年出台吗?似乎认为它在 -5年内出不来的人占更大多数,因为从200 年国家第一次提出“物业税”这个概念到现在,它仍然是在“空转”。老百姓真的大部分都支持物业税开征吗?好像也不是,网络调查显示,支持者和反对者各占一半……

上述这些问题如今都悬而未决,在它正式出台之前,谁也回答不了,我们能做的事情是,对它进行符合事实的猜测,猜测它可能长是什么样,它在什么时候出生,它对这个行业的影响等等。至少,可以让这个城市的市民对它多点认知。本期会客室,我们以“物业税能否平抑房价”为主题,从多个角度为读者提供关于物业税的深入解读。[相关新闻:物业税征收面临难题 实际开征至少要三五年后 ]

时机:当下征收条件不成熟?

物业税征收似乎已是大势所趋,但很多业主都旗帜鲜明地反对物业税。而专家们的看法也是分歧明显,税务专家、资深投资客以及开发商代表均认为征收物业税有它的好处,开启征收合理。邓坚更认为,征收物业税如果可以分摊土地出让金,可以摊薄长期以来地方政府对土地财政的依赖。但宋丁认为,在中国土地制度很难改变的前提下,征收物业税的时机不成熟。

邹建民 物业税该征且正是时候

我觉得物业税跟70年使用权的费用没有什么关系。就像香港,也有物业税的。内地的土地使用权70年年限是跟香港学的,香港并没有因为这一点不收物业税,我认为在内地也不成问题。物业税应该是要收的,它符合政府通过税收调节社会贫富差距的功能,而且,我觉得现在是时候收了———为了应对金融危机,前段时间很多税收政府减的减、暂停的暂停,政府承受了很大的财政压力,支出大增,收入大减,谈了几年的物业税该收了。至于说有些工作没有做好,要完善,我想应该不会太慢。

宋丁 地价制度未变,条件不成熟

国内目前地方政府、城市政府预算外的收入主要是房地

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