综合

上海备战楼市小阳春

2019-08-17 21:45:42来源:励志吧0次阅读

  中国指数研究院显示,春节期间近80%城市的楼市成交量按年增长,一线城市热度不减。上海在这一波楼市小阳春中显得较为突出,尤其是二手住宅销售。

  沪上楼盘正在抓住窗口期,乘势集中入市。去年表现不俗的中高端市场将于 月、4月呈现小幅放量。继上周中海紫御豪庭等项目推盘入市后,包括瑞虹新城璟庭、华润佘山九里、长风8号、新江湾九里等中高端楼盘接下来均有新盘加推计划。

  上海搜房数据监控中心截至2月25日统计,上海市201 年 月计划打折优惠楼盘共计175个(含别墅),环比2月最终优惠189个相比,减少14个。上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿指出, 月部分开发商加推新盘却减少优惠的力度,以产品的品质来吸引购房者。

  上周(2月18日-2月24日)上海商品住宅成交量恢复至15万平方米以上,均价则突破2. 万元大关。“全国两会临近,预计短期立即出台调控细则的可能性很小,各地勿容置疑正在酝酿相关细则条款, 月底之前各地不但将公布今年新的土地供应计划,同时很有可能出台相关调控收紧的细则。” 德佑地产研究主任陆骑麟说。

  有业内人士指出,结合本轮调控以来近 年的上海商品房成交走势情况和五次调控出台的时间节点来看,调控政策的强弱程度对短期楼市有直接的影响。两次调控力度中等的“国十一条”和“9·29新政”之后,房价短期依然延续了上涨态势,成交量也并未出现持续下跌,只是房价的涨幅逐渐放缓。而另两次出台严厉政策的“新国十条”和“新国八条”在短期就直接造成了房价的小幅下跌调整,和连续多月的成交量走低。

  根据上海搜房数据监控中心截至1月29日统计,上海一季度预计将有62个住宅入市,推盘总量预计在1 0万平方米左右,总体持平2012年同期。

  同策咨询研究中心总监张宏伟则认为,住宅新开工面积与住宅销售面积的累计同比增速大致呈负相关关系。房地产住宅开发投资增速2012年下半年持续保持平稳,而商品房销售面积同比增速持续走高。

  市场交易种种回暖迹象显示,在土地市场尚未完全回暖的市场背景下,今年上半年仍会是开发商的拿地机会。为了尽快回笼资金拿地换仓,开发商将在 月大力推盘,集中供应。

  标普分析师符蓓表示,今年内地小型发展商可能难以提升销售,故今年发展商的信贷质素将呈现两极化。符蓓估计今年内地楼价会上升5%,这也是在中央可接受的幅度,故不预期中央会大幅度地收紧或松绑政策,若楼价上升速度加快,政府或会为政策作出微调。

宝宝最近不爱吃饭怎么办
宝宝健脾胃的药
小孩营养不良怎么补
分享到: